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《广东建设报》:南通四建撬动新业态建设引擎 助力粤港澳大湾区发展

日期:2019-10-06 17:27:43
    7月6日,由南通四建集团华南总部总承包施工的珠海市横琴休闲旅游新名片——星乐度·露营小镇在经过全面扩容升级之后,盛大开园试业。此前一天,《广东建设报》以跨版形式重磅报道了南通四建华南总部助力粤港澳大湾区发展的情况。现全文转载,以飨读者。
 
  7月6日,坐标珠海横琴。由南通四建集团有限公司(以下简称“南通四建”)总承包的横琴休闲旅游新名片——星乐度·露营小镇在经过全面扩容升级之后,盛大开园试业。这是南通四建在横琴新区落成的首个集服务接待、综合娱乐、拓展教育、户外运动、特色美食于一体目的地型微度假综合体项目,也标志着南通四建助力大湾区开拓发展,积极向新业态建设项目进军。
 
 
横琴汽车营地多功能度假中心
 
  横琴项目:撬动新业态建设引擎
 
  星乐度·露营小镇位于广东省珠海市横琴新区的西北部区域,背靠小横琴山,空气清新,生态环境优美。该乐园整体以“琴岛奇航”为主题,以主题型中高端住宿为主业态,以特色住宿单元为补充,配备设施先进的无动力乐园,并提供广阔的露营、活动场地。乐园二期用地面积约300亩,业态包括多功能度假中心、多功能服务中心两个总计建筑面积27882.88平方米的六层酒店以及包括房车、木屋、部落房、茅草房、集装箱房、琴之帆、滨水别墅等在内的共82个露营住宿单元,还拥有深海迷宫、水晶之塔、玛雅高塔、环海竞速等游乐项目,以及人工湖及湖心亭、商业街、旱喷广场、中心盆地、泳池、戏水池、珊瑚沙滩等景观项目。
 
  据了解,由于该项目作为横琴全域旅游的核心节点,是横琴西北片区旅游增长极,以点带面带动全域旅游的发展将成为横琴国际休闲旅游岛的重要支撑;同时,该项目建成将成为面向粤港澳大湾区的微度假目的地,助力琴澳共建“世界旅游休闲中心”, 实现粤港澳旅游资源互动,深化粤港澳旅游合作,可谓战略意义非凡。
 
井然有序的横琴汽车营地施工现场
 
  “这是我们南通四建华南总部的第一个园林市政EPC项目,作为该项目的总承包方揽括了勘察、设计、施工等方面,特别在游乐园项目上获取了很多经验”该项目负责人钱总告诉笔者,该项目总造价约4.09亿元,总合同工期280天,可谓时间紧、任务重,为了赶在6月22日试营业,项目团队每一天都在加班加点,甚至通宵作业,方案一遍遍地修改完善。“特别是2019年3月以来这段时间,珠海雷雨天多,项目部在公司的统一部署下,克服困难,大家拧成一股绳,在保证安全的前提下坚持赶工。”
 
  据介绍,项目工程总承包模式在西方发达国家比较通行,其优势在于能够充分发挥设计、采购、施工各阶段的合理交叉和充分协调,从而缩短工期、降低管理和运行成本,提升投资的效益。近年来,我国工程建设领域也逐渐兴起这种模式,而南通四建华南总部此次是初次尝试这种模式,可谓借由横琴星乐度·露营小镇项目开辟了项目总承包管理模式的先河。南通四建华南总部相关负责人表示,目前,正值建筑市场与国际接轨的良好契机,搞EPC项目正是迎合了建筑市场的需要,EPC项目管理模式在南通四建华南总部的良好运行必将提升该公司在建筑市场的竞争力,拓宽市场经营范围,增长市场份额,意义非凡,而该项目EPC管理模式的成功运行无论对建设单位还是南通四建华南总部都有着很强的战略意义,未来也将为南通四建华南总部承揽更多EPC项目提供宝贵的经验。
 
  而在EPC管理模式的成功运行中,施工进度、质量控制和安全管理尤为值得关注:在进度控制方面,项目团队每月、每周都会对工程施工进行任务进度的提前下达,每个月末、每个周末会进行进度任务的核对,对进度误差进行分析,找出原因,及时整改。以各阶段细化的计划并实施来达到总进度计划的控制和完成。在质量控制方面,项目团队首先把好材料质量关,指定具有相关专业知识的专门人员负责建材产品的进场验收,杜绝不合格产品在工程上使用;其次,在施工作业前进行技术交底到施工一线人员,杜绝作业人员盲目施工;最后,在施工中执行自检、互检、交接检制度,工程质量制度责任落实到人,制定并落实成品保护措施,使工程质量真正做到事前、事中和事后的管控。在安全管理方面,项目团队重点做好一线作业人员安全交底、安全教育,用一些实实在在的鲜活的工程实例教育、警示职工,具体做法是每天晨会班前安全教育,定期组织职工以视频、录像的形式安全教育;同时努力提高职工自身安全意识,变工人的要我安全为我要安全;另外,项目团队还在施工现场的作业区、加工区、生活区等醒目位置设置警示语牌,警示语牌统一规范,对作业危险部位悬挂安全标志,并绘制安全标志平面布置图,营造安全生产的良好氛围;此外,对现场管理人员与劳务人员进行实名制管理,以人脸识别考勤与门禁联动,实现封闭式的工地管理,实行安全生产专款专用,足额保证现场安全防护设施投入、使安全生产硬件上得到保证。项目团队还坚持安全生产全员参与,人人有责,专职人员严密巡查督办,发现安全隐患及时处理,坚决把安全生产隐患消灭于萌芽状态。
 
  钱总介绍,该项目建设目标是广东省优质工程奖,同时争创广东省安全文明施工优良样板工地。目前,项目中的两栋酒店一栋已经主体封顶,另一栋预计7月20日主体结构封顶。项目团队正按照创优策划精心组织,对每一个分项工程都精心施工,目前主体结构质量效果均得到了业主、监理的肯定。近日开展的提前进园体验活动中,园区优越的环境和优质的服务也得到了不少儿童及其家长的一致好评。据悉,今年5月,横琴被国务院批准为国际旅游岛,该项目的建成也将为横琴国际旅游岛建设继横琴长隆海洋公园之后奉献又一精品旅游力作。
 
横琴汽车营地项目施工过程俯瞰
 
  品质引领,每建必优,立足华南
 
  “为建设方提供合格、优质产品,这是我们立足华南的生存之道;‘每建必优’被我们奉为圭臬。”南通四建华南总部相关负责人表示,诚信履约是南通四建华南总部获得持续健康发展的一大法宝。
 
  2017年,南通四建华南总部在与多家央企、民企激烈竞争中,最终中标的珠海市主城区地标性建筑——优特广场项目。除了施工实力相当外,这也是建设方对该公司诚信履约略胜一筹品质的认可。
 
  据该项目负责人陈总介绍,珠海优特广场工程位于珠海市香洲区银桦路北侧、兴业路东侧,是集办公、商业、住宅于一体的大型综合体,涵盖了精品购物中心、5A国际写字楼、高档住宅、住宅公寓等,是优特集团打造的一站式购物、商务、休闲、娱乐都市综合体,业态组合亦动亦静,快中有慢,可以满足周边社区全时段全客层之需,带来舒适的生活体验。工程总建筑面积305424.31平方米,其中地上包括1栋高层综合楼、1栋高层办公楼、裙房为2栋商业、2栋高层住宅,地下为3层整体地下室。
 
  据了解,该工程在施工过程中遇到了工期紧、任务重,工期保障难;高标准质量要求;专业系统多,协调管理难度大等难点。面对重重“关卡”,项目部并未轻易言弃,而是结合现场采用了封闭降水及水收集综合利用技术、深基坑换撑及支撑拆除、大面积底板混凝土裂缝控制技术、组合铝合金模板建筑物墙体免抹灰施工技术、钢与混凝土组合结构综合施工技术、集成附着式升降脚手架技术、异形结构精确测量放线技术、工具式定型化临时设施技术、基于BIM的综合技术等新技术,最终收获了良好的工程效益,实现了“每建必优”的目标。
 
  截至目前,该工程地下三层已基本完成,全面进入地上结构施工阶段,两栋商业楼已分别完成90%和95%,2栋住宅也已全部封顶,办公楼已施工至6层,综合楼已施工至7层;剩余工程还在昼夜紧张有序地施工中。而在新技术总结研发方面,现阶段也已申报了《一种地下室底板格构柱的防水结构及其施工方法》发明专利1篇,撰写《异型深基坑内支撑支护体系变形研究》《东南沿海地区某深基坑止水失效分析与修复研究》科技论文2篇。
 
  据悉,优特广场在珠海大发展的背景下应运而生,作为老城区繁华回归的代表项目,必将为整个老香洲片区带来新的发展,也将成为珠海对标国内一线城市的新名片,成为未来大家投资、居住的新选择。  文/黎莉芩